Едностаен апартамент 37 кв.м. за продажба в Студентски град | Ново строителство

За апартамента

Едностаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс Wave Residence, намиращ се на ул. проф. Георги Брадистилов в Студентски град, София. Апартаментът е на 2-ри етаж и разполага с обща площ 37.27 кв.м., чиста жилищна площ 30.64 кв.м. и идеални части 6.63 кв.м.

Включено е мазе от 1.15 кв.м. Изложението е изток. Отоплението е осигурено чрез ТЕЦ и климатик. Вътрешното разпределение е функционално и добре организирано.

Строителството е в ход. Очакваният Акт 16 е септември 2026 г. Към апартамента се предлага и паркомясто в подземен гараж на цена 35 000 EUR (продава се отделно). Цената на апартамента е 105 000 EUR, което прави 2 838 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за инвеститори, търсещи имот в район с висок наемен потенциал. Близостта до два университета осигурява постоянно търсене от студенти и млади специалисти.

Подходящ е и за млади хора или двойки, работещи в близките офис сгради или учащи в Технически и Минно-геоложки университет. Апартаментът може да се ползва като основно жилище или инвестиционен имот под наем.

Покупката на ново строителство на етап “зелено” дава възможност за разсрочено плащане по договор с предприемача, което улеснява финансирането.

За Студентски град

Студентски град е един от най-динамичните квартали в София, разположен в южната част на столицата. Кварталът е познат с концентрацията на университети, студентски общежития и модерна инфраструктура.

В непосредствена близост се намират Технически университет и Минно-геоложки университет. На 400 м е Студентски парк, а хотел Витоша-парк е в същата зона. Районът разполага с търговски обекти, ресторанти и спортни центрове.

Транспортната връзка е отлична. Метростанция Г. М. Димитров се намира на 500 м. Автобусни линии 67, 88, 294 и 413 обслужват района. До центъра на София се достига за около 10 до 15 минути с метро.

Цена и пазарен контекст

Цената на апартамента е 105 000 EUR при 2 838 EUR/кв.м. Средната цена за продажба на апартаменти в София към момента на публикуване на обявата е 2 680 EUR/кв.м., според imot.bg (11/06/2026).

Имотът се позиционира около 6% над средното градско ниво. Разликата се обяснява с факта, че жилището е ново строителство в район с висок наемен потенциал и добра транспортна свързаност.

Новото строителство в Студентски град традиционно се търгува с премия спрямо вторичния пазар, поради по-ниски разходи за поддръжка и съвременни строителни стандарти. Паркомястото в подземния гараж на стойност 35 000 EUR допълнително увеличава инвестиционната стойност на имота.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 26/06/2026