Едностаен апартамент 35 кв.м. под Наем в Несебър | Басейн и Обзаведен

За апартамента

Студиото се намира в Комплекс Атос, апартамент 207, в квартал Стадиона, Несебър. Жилището е с площ от 35 кв.м., разположено на втори етаж. Сградата е с разрешение за ползване от 2009 г. и е добре поддържана с контролиран достъп.

Апартаментът включва входно антре, основна стая с кухненска, хол, трапезарна и спална зона, тераса с маса и столове, баня с тоалетна. Предлага се напълно обзаведен и оборудван. Капацитетът е до четири човека чрез спалня, две единични легла и разтегателен диван.

Отоплението и охлаждането се осигуряват от климатик. Топла вода от бойлер. Включени са интернет и телевизия с много канали. Домашните любимци са разрешени. Комплексът разполага с басейн.

Цената при дългосрочно годишно наемане е 275 EUR/месец, което се равнява на 8 EUR/кв.м.. При наемане от октомври 2026 г. до април 2027 г. цената е 199 EUR/месец. Предлагат се и пакети за краткосрочно настаняване при нощувна от 19 EUR/нощ извън сезона.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за двойки и малки семейства, които търсят ваканционно жилище на Черноморието. Капацитетът от четири човека го прави удобен и за приятелски пътувания.

Гъвкавото ценообразуване позволява краткосрочно наемане за почивка или дългосрочно зимно настаняване. Апартаментът е подходящ и за работещи дистанционно, търсещи спокойна среда извън туристическия сезон.

Управляващата компания обслужва над 7 000 гости и разполага с над 140 жилища в района на Несебър, Слънчев бряг и Свети Влас. Това гарантира бърза реакция и надеждна поддръжка.

За Несебър

Несебър е крайбрежен град в Бургаска област, включен в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство заради своя Стар град с вековна история. Градът се намира на около 35 км от Бургас и на 3 км от Слънчев бряг.

Комплекс Атос се намира в квартал Стадиона, на разстояние под 1 км от плажа и в близост до търговски обекти, ресторанти и транспортни връзки. Автобусни линии свързват района с центъра на Несебър и Слънчев бряг за под 10 минути.

Летище Бургас се намира на около 40 км, достижимо с кола за около 30 до 35 минути. Районът предлага развита инфраструктура и работи целогодишно, а не само в летния сезон.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се отдава при дългосрочна наемна цена от 275 EUR/месец или 8 EUR/кв.м.. Средната наемна цена в Бургас към момента на публикуване на обявата е 10 EUR/кв.м, според данните на imot.bg (25/06/2026) към момента на публикуване на този имот.

Предлаганата цена от 8 EUR/кв.м. е приблизително 41% под средното за Бургаска област, което прави офертата конкурентна за района на Несебър, особено предвид включените удобства: басейн, обзавеждане, климатик и интернет.

При зимно наемане от октомври до април цената пада до 199 EUR/месец, което допълнително намалява разхода за дългосрочни наематели. Краткосрочните пакети варират значително според сезона и предоставят гъвкавост при планирането.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 15/08/2026