Тристаен апартамент 96 кв.м продава Суха река | Гараж и таван

За апартамента

Тристаен непреходен апартамент с обща жилищна площ 96 кв.м, разположен на 3-ти етаж в жилищна сграда от 80-те години на ул. Константин Фотинов 75, квартал Суха река, София. Апартаментът е саниран, с подменена PVC дограма в по-голямата част от жилището.

Разпределението включва входно антре, коридор, две спални, дневна с излаз на тераса, кухня с тераса, баня, тоалетна и дрешник. Изложението е юг/запад, което осигурява добро естествено осветление.

Към имота се включват таванско помещение от 21 кв.м, точно над апартамента, и мазе от 8 кв.м. В продажната цена е включен гараж от 17 кв.м на кота +0 с ток и вода, с много добър достъп и паркомясто пред него. Общите части на сградата са добре поддържани и с контролиран достъп.

Цената на имота е 265 000 EUR, а цената на квадратен метър е 2 760 EUR/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Апартаментът е подходящ за семейства с деца, търсещи просторно жилище с непреходни стаи и допълнително складово пространство. Наличието на гараж и паркомясто го прави удобен за семейства с автомобил.

Подходящ е и за купувачи, търсещи готово жилище в добро техническо състояние. Санирането на сградата и подменената дограма намаляват разходите за поддръжка в краткосрочен план.

Инвеститорите могат да разгледат имота като дългосрочна инвестиция под наем. Комбинацията от гараж, таван и мазе е рядко срещана в сегмента и добавя практическа стойност за наемателите.

За Суха река

Суха река е установен жилищен квартал в югоизточната част на София. Кварталът граничи с Младост, Слатина и центъра на града, което го прави добре свързан с останалите части на столицата.

До центъра на София се достига за около 15 минути с автомобил или с обществен транспорт. В квартала има множество магазини, училища и детски градини в пешеходна близост.

Районът разполага с добра инфраструктура и редовни автобусни линии. Близостта до бул. Цариградско шосе осигурява бърз достъп до бизнес парковете в Младост и до летище София.

Цена и пазарен контекст

Имотът се предлага на цена 265 000 EUR, а цената на квадратен метър е 2 760 EUR/кв.м. Средната пазарна цена за района към момента е 2 566 EUR/кв.м, а настоящото предложение е приблизително 8% над средното за София-град.

Данните за средните пазарни цени са предоставени от imot.bg (22/08/2026) към датата на публикуване на обявата.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 24/08/2026