Двустаен апартамент 74 кв.м. под наем в Несебър, кв. Стадиона | Басейн и две паркоместа

За апартамента

Апартаментът се намира в Комплекс Атос, квартал Стадиона, гр. Несебър. Жилищната площ е 74 кв.м., разположени на втори етаж. Сградата е с разрешение за ползване от 2009 г. и е добре поддържана с контролиран достъп.

Апартаментът включва входно антре, хол с кухненска и трапезарна зона, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Теrasата има излаз от двете помещения. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано.

Предоставени са: климатик за отопление и охлаждане, бойлер за топла вода, интернет и телевизия с много канали. Комплексът разполага с басейн. Налични са две определени паркоместа. Допускат се домашни любимци. Капацитетът е до шест човека.

Цената при дългосрочно годишно наемане е 274 EUR/месец, което при площ от 74 кв.м. прави 4 евро / кв.м. Предлагат се и краткосрочни пакети: нощувка от 39 евро / ден извън сезона, до 69 евро / ден в пик на лятото (юли–август).

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за наематели, търсещи постоянно жилище в Несебър при фиксирана месечна вноска от октомври до юни. Дългосрочният наем на 274 EUR/месец осигурява стабилност и комфорт извън туристическия сезон.

Подходящ е и за туристи и семейства, планиращи ваканция на Черноморието. Капацитетът от до шест човека, басейнът в комплекса и двете паркоместа правят жилището практично за групово настаняване.

Инвеститорите в краткосрочно отдаване ще оценят доказания опит на управляващата компания, обслужила над 5 000 гости и разполагаща с над 140 жилища в района на Несебър, Слънчев бряг и Свети Влас.

За Несебър

Несебър е град с над 3 000 години история, включен в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство. Старият град е на полуостров в Черно море и привлича туристи от цял свят.

Квартал Стадиона е жилищен район на около 2 км от старата крепост и на 5 до 10 минути с автомобил до плажните ивици на Слънчев бряг. Районът разполага с магазини, ресторанти и добра пътна инфраструктура.

Несебър е свързан с Бургас на около 30 км и с летище Бургас на около 35 км. Редовните автобусни линии свързват квартала с централна автогара.

Цена и пазарен контекст

Цената на дългосрочния наем е 274 EUR/месец, или 4 евро / кв.м. при 74 кв.м. Средната наемна цена в Бургас и Черноморието е 8 EUR/кв.м, според данни на imot.bg (14/07/2026) към момента на публикуване на тази обява.

Предложената цена от 4 евро / кв.м. е приблизително 51% под средното за Бургаска областтна за наематели, търсещи обзаведено жилище с басейн и паркоместа. Краткосрочните тарифи от 39 до 69 евро / ден са съобразени с търсенето по сезони и са конкурентни на пазара на ваканционни наеми в района.

При годишно отдаване приходът може да достигне до 5 700 евро, като летните месеци носят значително по-висок доход от зимните.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 15/08/2026