Едностаен апартамент 34 кв.м. под наем в Несебър | Първа линия море

За апартамента

Студиото се намира в комплекс Кристал Апартмънтс, квартал Перла, на първа линия море на Южния плаж на Несебър. Апартамент Б04.1 е с 34 кв.м. застроена площ и разполага с входно антре, основно помещение, тераса и баня с тоалетна. Комплексът е с Разрешение за ползване от 2016 г.

Отоплението и охлаждането се осигуряват от климатик. Топлата вода е на бойлер. Апартаментът разполага с самостоятелни партиди за ток и вода. Интернет и телевизия с много канали чрез А1.

Апартаментът е обзаведен и разполага с легло тип спалня. Може да се настанят до трима души на едни и същи цени. Позволени са малки домашни любимци. В комплекса има басейн в затворен двор и асансьор.

Наемните цени варират според сезона: 175 евро/месец за дългосрочен наем октомври 2026 до април 2027 г. и 175 EUR/месец за годишен дългосрочен наем. Нощувките започват от 29 евро/нощ в нисък сезон. Наемната цена на кв.м. при дългосрочен наем е 9 евро/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за двойки или самотни пътуващи, които търсят почивка на морето с директен достъп до плажа. Позицията на първа линия го прави предпочитан за летен туристически наем от юни до септември.

За хора, търсещи зимен наем в морски курорт, пакетът от октомври 2026 г. предлага цена от 175 евро/месец за минимум шест месеца. Това е практичен избор за работещи дистанционно или пенсионери, предпочитащи тихия сезон.

Подходящ е и за инвеститори в краткосрочен наем, тъй като управляващата компания декларира над 7500 обслужени гости и бърза реакция при резервации. Апартаментът влиза в готова работеща система за отдаване.

За Несебър

Несебър е град на полуостров в Черно море, в Бургаска област. Старият град е включен в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство от 1983 г. Градът съчетава средновековни църкви и крепостни стени с активен летен туризъм.

Плажът на Южния бряг на Несебър е непосредствено до комплекса. До Слънчев бряг се стига за около 5 минути с автомобил. Летище Бургас се намира на около 35 км, или приблизително 30 до 35 минути с кола.

Квартал Перла е жилищен квартал на Несебър, изграден предимно от апартаментни комплекси от 2000-те и 2010-те години. Разполага с магазини, ресторанти и директен пешеходен достъп до плажа. В района функционира автобусна линия до центъра на Несебър и Слънчев бряг.

Цена и пазарен контекст

При дългосрочен годишен наем цената е 175 EUR/месец, което се равнява на 9 евро/кв.м. При зимен наем цената пада до 175 евро/месец, или около 5 евро/кв.м.

Средната наемна цена за Бургас и крайбрежния регион е 10 EUR/кв.м според данни от imot.bg (25/06/2026) към момента на публикуване на тази обява. Дългосрочният наем на апартамента е приблизително 46% под средното за Бургаска област, а позицията на първа линия море добавя стойност спрямо сравними имоти в по-вътрешните части на Несебър.

Краткосрочният наем в пиков сезон достига 1300 евро/месец (юли и август), което при 34 кв.м. дава над 38 евро/кв.м. за месеца. Разликата между сезонните цени е значителна и отразява реалното търсене на първа линия в Южна България.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 22/08/2026