Двустаен апартамент 57 кв.м. за продажба в Надежда 4 | До Метростанция Бели Дунав

За апартамента

Предлагаме двустаен апартамент с площ 57 кв.м. в блок 444 на ж.к. Надежда 4, София. Имотът се намира на първи етаж в панелна сграда с контролиран достъп. Входът е малък, с апартаменти само на четири етажа, което осигурява спокойна и практична среда за живеене.

Апартаментът включва входно антре, хол, самостоятелна кухня, непреходна спалня и баня с тоалетна. При нужда може лесно да бъде преустроен в двуспален вариант, съгласно приложените схеми с размери. Отоплението и топлата вода се осигуряват от ТЕЦ. Към апартамента е включено голямо мазе от 6 кв.м.

Имотът е опразнен и подготвен за ремонт. Налични са мебели, ако са необходими при моментално нанасяне. Около сградата има обширни междублокови пространства и много места за паркиране. Цената е 128 900 EUR, което прави 2 261 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за млади двойки или самотни купувачи, търсещи първо жилище в добре свързан столичен квартал. Практичната разпределба и възможността за преустройство го правят гъвкава инвестиция.

Подходящ е и за инвеститори, които търсят имот за отдаване под наем. Близостта до метро, транспортни линии, училища и детски градини осигурява постоянно търсене от наематели. Входният праг за ремонт е нисък, тъй като имотът е опразнен и готов за обновяване.

Купувачи, нуждаещи се от паркомясто и склад, ще оценят наличните места за паркиране около сградата и включеното мазе от 6 кв.м.

За София, Надежда 4

Надежда 4 е установен жилищен квартал в Северна София, изграден предимно в периода на панелното строителство. Кварталът разполага с развита инфраструктура, включваща училища, детски градини, магазини и зелени площи. Северният парк се намира в непосредствена близост и предлага място за отдих и спорт.

Транспортната свързаност е сред най-силните страни на района. Метростанция Бели Дунав осигурява бърза връзка с центъра на столицата. Множество автобусни и трамвайни линии преминават в близост, което прави придвижването без личен автомобил напълно удобно.

Разстоянието до центъра на София е около 7 км, а до Летище София приблизително 10 км. Районът е урбанизиран и с всичко необходимо за ежедневието.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се предлага на цена от 109 000 €, което съответства на 1 912 €/кв.м. Пазарната цена е 2 318 €/кв.м, към 07/11/2026.

Предлаганата цена е приблизително 18% под средното за кв. Надежда 4. Това позиционира имота в достъпния сегмент за столицата, особено предвид директния достъп до метрото. Купувач, готов да инвестира в ремонт, може да постигне стойност, съпоставима с обновените имоти в района.

Имотите в Надежда, предлагани в завършен вид, традиционно се намират на по-висока цена на кв.м. Текущата оферта предоставя пространство за добавяне на стойност чрез ремонт.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 01/11/2026