Парцел 31017 кв.м. за продажба в Меден Кладенец | ПУП за фотоволтаичен парк

За парцела

Продава се бивш стопански двор в село Меден Кладенец, Община Тунджа, Област Ямбол. Парцелът е с площ от 31 017 кв.м. и е с промишлени показатели. Сградите са съборени и заличени в кадастъра. Всички документи са подготвени за продажба.

Имотът се продава чрез юридическо лице с актив само този обект и без дейност. Купувачът може да избере прехвърляне на дялове или класическа продажба на имота. Има влязъл в сила ПУП за фотоволтаичен парк с проектна мощност около 2,4 МВт (по стари PV-та), а с нови модули може да достигне до 3,6 МВт.

Парцелът не е в самото село, а непосредствено до него. В селото живеят хора и има действащи обекти. Теренът е подходящ и за: складова база, паркинг, автокомплекс, овцеферма, земеделски цели или жилищен имот с голям двор. Вариантите за ползване са многобройни.

Собственикът допуска и алтернативни схеми: отдаване под наем, прихващане на наем, отстъпване право на строеж, съвместна дейност, бартер срещу жилищен имот с доплащане или бартер срещу автомобил. Цената е 124 068 EUR, което прави 4 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Парцелът е подходящ за инвеститори в зелена енергия, тъй като разполага с влязъл в сила ПУП за фотоволтаичен парк. Документацията е готова, което спестява значително административно време.

Подходящ е и за земеделски производители и животновъди, търсещи голям терен с промишлени показатели близо до населено място. Може да се върне към функция на животновъдна ферма без сложна процедура.

Логистични компании, търсещи складова база или паркинг в Ямболска област, ще намерят тук достатъчна площ на много ниска цена на квадратен метър. Теренът позволява изграждане на автокомплекс или сервизна база.

Предприемачи, работещи с биопродукти или лека промишленост, могат да се възползват от промишления статут и гъвкавостта на ПУП-а. Схемата с юридическо лице улеснява значително прехвърлянето.

За Меден Кладенец и Ямболска област

Село Меден Кладенец се намира в Община Тунджа, Област Ямбол. Общината обхваща широка земеделска и промишлена зона около град Ямбол. Районът е традиционно аграрен с нарастващ интерес към възобновяема енергия.

Град Ямбол е на около 20 до 30 км от повечето селища в Община Тунджа. Той е административен и търговски център с банки, нотариуси, общинска администрация и болница. До Ямбол се стига по добра пътна мрежа.

Областта граничи с Бургаска и Старозагорска области, което я прави удобна отправна точка за Черноморието и южна България. Климатът е умереноконтинентален с добра слънчева инсолация, важен фактор за фотоволтаични проекти.

Инфраструктурата в района позволява електрозахранване, а близостта до населено място осигурява достъп до работна ръка при нужда. В селото има действащи обекти и постоянно население.

Цена и пазарен контекст

Парцелът се предлага на цена от 124 068 EUR, или 4 EUR/кв.м. Това е изключително ниска единична цена за терен с влязъл в сила ПУП и промишлени показатели.

Средната пазарна цена на парцели в Ямбол към момента на публикуването на тази обява е 68 EUR/кв.м., според данни на imot.bg (18/06/2026) към момента на публикуването на този имот.

Разликата между пазарната средна и предлаганата цена е значителна. Тя се дължи на отдалечеността от градски център и на размера на имота. Въпреки това, при реализация на фотоволтаичен проект с мощност до 3,6 МВт, цената на придобиване е минимална спрямо очаквания потенциал.

За сравнение: производствени и складови терени в Ямболска област се търгуват обичайно между 10 и 30 EUR/кв.м. в зависимост от местоположение и статут. Настоящият парцел е позициониран значително под тези нива.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/06/2026