Парцел 10899 кв.м за Продажба в Несебър | Три Съседни Имота

За парцела

Предлага се инвестиционен масив от три съседни поземлени имота в местност Бостанлъка, землището на гр. Несебър. Общата площ е 10 899 кв.м. Трите имота се продават заедно като единен масив.

Площите на отделните имоти са: 4 997 кв.м, 1 899 кв.м и 4 003 кв.м. Теренът е компактен и позволява цялостно устройствено планиране.

За имотите е разработвано предходно инвестиционно намерение за жилищен комплекс от 27 жилищни сгради. Предвидените устройствени показатели са включвали: плътност на застрояване до 30%, КИНТ 1,2, максимална кота корниз до 10 м и етажност до 3 етажа. Тези параметри следва да се потвърдят спрямо действащите устройствени планове.

Теренът е подходящ за изграждане на жилищен комплекс, ваканционно селище, редови къщи, самостоятелни вили или затворен комплекс с обща инфраструктура. Цената е 450 000 EUR, или 41 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Масивът е насочен към инвеститори, търсещи голяма компактна площ в района на Несебър. Подходящ е за предприемач, който планира нискоетажно жилищно или ваканционно строителство.

Мащабът на терена позволява поетапна реализация на проекта. Инвеститор с готов проект може да използва предходното инвестиционно намерение като отправна точка за проектирането.

Теренът е подходящ и за консорциум от инвеститори, които търсят съвместна реализация на ваканционен комплекс в един от най-активните туристически райони по Черноморието.

За Несебър

Несебър е град в област Бургас, разположен на полуостров по Черноморското крайбрежие. Старият град е включен в Списъка на ЮНЕСКО за световно наследство. Градът е сред основните туристически дестинации в България.

Летище Бургас се намира на около 35 км от центъра на Несебър. Курортните комплекси Слънчев бряг и Свети Влас са в непосредствена близост. Районът регистрира висока туристическа активност през целия летен сезон.

Местност Бостанлъка се намира в землището на гр. Несебър. Районът е привлекателен за инвестиционно строителство заради близостта до установената туристическа инфраструктура.

Цена и пазарен контекст

Цената на масива е 450 000 EUR, или 41 EUR/кв.м. Средната пазарна цена за парцели в Бургаска област е 72 EUR/кв.м според imot.bg (03/08/2026) към момента на публикуване на обявата.

Цената от 41 EUR/кв.м е значително под средното ниво за областта. Разликата от около 31 EUR/кв.м спрямо средната стойност за Бургаска област отразява местоположението в землището на града, а не в регулация с изградена инфраструктура.

За инвеститор, търсещ голям масив в района на Несебър с потенциал за комплексна застройка, цената на кв.м предлага ценово предимство спрямо по-малки парцели в регулация. Предходното инвестиционно намерение за 27 жилищни сгради е допълнителна отправна точка при оценката на потенциала.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 05/08/2026