Мезонет 172 кв.м. за продажба в Център София | Двуетажен, Mall of Sofia

За апартамента

Мезонетът е с площ 172 кв.м. и е разпределен на 5-ти и 6-ти етаж в нова сграда в центъра на София. Сградата е с Акт 14, издаден по БДС. Изложението е изток, юг и запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Първото ниво включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с достъп до собствена тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости и складово помещение. Второто ниво разполага с две спални с таванна височина до 4.5 м. Едната спалня има собствена гардеробна. Общо апартаментът предлага три спални с възможност за обособяване на четвърта.

Цената на апартамента е 309 000 EUR, което прави 1 797 EUR/кв.м. Към него се предлага партерен двоен гараж от 44.74 кв.м. на цена 45 000 EUR и подземни паркоместа на цена 32 000 EUR.

Сградата е с контролиран достъп и модерни функционални разпределения. Подходяща е за лично ползване и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за семейства с деца, търсещи просторно жилище в центъра на града. Три спални и възможност за четвърта дават гъвкавост при различни семейни конфигурации.

Инвеститорите могат да разгледат имота като дългосрочна наемна инвестиция. Близостта до метростанцията и Mall of Sofia осигурява постоянно търсене от наематели, включително корпоративни клиенти и чужденци.

Подходящ е и за хора, работещи в центъра на София, които искат да намалят времето за придвижване. Пешеходното разстояние до основни административни и търговски обекти е реално предимство.

За София Център

Център е административното и историческото ядро на София. Районът е обграден от ключови булеварди: бул. Александър Стамболийски и бул. Константин Величков осигуряват директна връзка с останалите части на града.

В непосредствена близост се намират метростанция Опълченска и множество спирки на градски транспорт. Mall of Sofia е на пешеходно разстояние. В района има училища, детски градини, паркове и магазини.

Центърът на София е с най-висока концентрация на офис сгради, хотели и институции в страната. Търсенето на жилищни имоти тук е стабилно, а предлагането на нови качествени сгради е ограничено.

Разстоянието до Централна гара е около 1.5 км., а до летище София около 10 км. по директен маршрут.

Цена и пазарен контекст

Цената на мезонета е 309 000 EUR или 1 797 EUR/кв.м. Средната пазарна цена за апартаменти в София към момента на публикуване е 2 982 EUR/кв.м., а за район Център specificно е 3 474 EUR/кв.м.

Апартаментът се предлага под средната пазарна стойност за района, което е рядкост за нова сграда в тази локация. Разликата спрямо средната цена за Център е около 1 677 EUR/кв.м., което при 172 кв.м. представлява значителна отстъпка спрямо пазара.

Данните за средните пазарни цени са взети от imot.bg (19/03/2026) към момента на публикуването на тази обява.

За огледи и информация: свържете се с нас.