Магазин 240 кв.м за продажба в Сливо поле | Търговски център

За магазина

Предлага се търговски обект с 240 кв.м разгъната площ, located в гр. Сливо поле, област Русе. Имотът е подходящ за широк спектър търговски дейности и се предлага на цена от 600 000 EUR, което прави 2 500 EUR/кв.м.

Обектът разполага с търговска площ, която позволява свободно вътрешно разпределение. Конструкцията и техническото състояние предоставят добра основа за незабавна експлоатация или преустройство според нуждите на купувача.

Сливо поле е административен и търговски център на едноименната община. Обектът се намира в централната градска зона, с добра видимост и достъп от главната улица.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за инвеститори и предприемачи, търсещи търговска площ в малък областен град с установен потребителски поток. Площта от 240 кв.м позволява организиране на магазин за хранителни стоки, аптека, мебелен салон или друг вид търговия на дребно.

Подходящ е също за фирми, извършващи услуги, като банкови или застрахователни офиси, медицински центрове или административни представителства. Централното местоположение гарантира постоянен пешеходен трафик в рамките на работния ден.

Инвеститори, търсещи дългосрочен наем на търговски площи в Северен централен район, могат да разглеждат обекта като активив с наемен потенциал, предвид ограниченото предлагане на подобни площи в малките общински центрове.

За Сливо поле

Сливо поле е град в Северна България, административен център на община Сливо поле, област Русе. Населението на града е около 3 000 жители, а общината обхваща 13 населени места.

Градът се намира на около 30 км от Русе, свързан с него чрез асфалтиран път. До Дунав мост при Русе са около 35 км, което осигурява достъп до румънската гранична инфраструктура. Близостта до р. Дунав определя и традиционно земеделски и рибарски характер на региона.

В Сливо поле функционират основно и средно училище, здравна служба, общинска администрация и редица търговски обекти. Общината е известна с развитото земеделие и наличието на Свободна безмитна зона Русе, намираща се в непосредствена близост.

Цена и пазарен контекст

Офертната цена на имота е 600 000 EUR при 2 500 EUR/кв.м. Средната пазарна цена за търговски имоти в област Русе към момента на публикуването е 1 538 EUR/кв.м според imot.bg (19/03/2026) към момента на публикуването на тази обява.

Предлаганата цена надвишава средната за региона с около 63%. Това позиционира обекта в горния ценови сегмент за областта. Разликата може да се обясни с централното местоположение в общинския град, по-голямата площ и спецификата на конкретния имот.

Търговски обекти с площ над 200 кв.м в малки общински центрове са ограничени по брой, което влияе върху формирането на цената. Купувачът следва да направи собствена оценка на наемния потенциал и на оперативните разходи преди вземане на инвестиционно решение.

За огледи и информация: свържете се с нас.