Къща 302 кв.м за продажба в с. Бистрица | Тераса с гледка Витоша

За къщата

Двуетажна къща с обща площ 302 кв.м в бутиков затворен комплекс от 20 къщи в с. Бистрица, на около 25 минути от центъра на София. Имотът е в строеж с планирано въвеждане в експлоатация през 2028 г.

Разпределението включва четири спални, три бани и просторна тераса от 117 кв.м с гледка към Витоша. Дворът е 235 кв.м. Включени са двоен гараж и две паркоместа.

Предвидени технологии: подово отопление, система умен дом, слънчево подгряване на вода, подготовка за фотоволтаици и зарядна станция за електромобил. Предвидена е и възможност за джакузи на покрива.

Строителните материали са от висок клас: фасада с естествен камък и композитно дърво, топлоизолация Baumit, дограма Salamander с троен стъклопакет и тухли Wienerberger. Комплексът разполага с автоматични гаражни врати, видеонаблюдение и собствена пречиствателна станция.

Цената на кв.м за този имот е 1 901 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Подходящ е за семейства с деца, търсещи простор и спокойствие в близост до София, без да се отказват от градски стандарт. Четирите спални и три бани осигуряват комфорт за семейство от четири и повече души.

Интересен е и за купувачи, ориентирани към енергийна ефективност. Подовото отопление, фотоволтаичната подготовка и зарядната станция за електромобил го правят подходящ за дългосрочно ниско разходно обитаване.

Подходящ е и за хора, работещи от вкъщи, които ценят тихата среда и прекия достъп до природата около Витоша. Комплексът е малък и охраняван, което осигурява добро ниво на сигурност.

За с. Бистрица

Село Бистрица е в Столична община, в подножието на Витоша, на около 25 км южно от центъра на София. Селото е административно в район Панчарево и граничи с природния парк Витоша.

Разполага с основно училище, детска градина, няколко заведения и хранителни магазини. До метростанция „Младост 1″ се достига с автомобил за около 20 минути. Редовна автобусна връзка с центъра на София функционира целогодишно.

Районът е предпочитан от семейства, търсещи планинска среда и чист въздух, при запазена транспортна достъпност до града. В непосредствена близост са маршрути за пешеходен туризъм и вело пътеки в Природен парк Витоша.

Цена и пазарен контекст

Цената на имота е 574 161 EUR, а цената на кв.м е 1 901 EUR/кв.м.

За сравнение, средната пазарна цена на кв.м в района е 2 555 EUR/кв.м. Цената на този имот е приблизително 26% под средното за София-град, отчитайки включените технологии за енергийна ефективност, качествените строителни материали и статута на ново строителство с въвеждане в експлоатация през 2028 г.

Пазарните данни са предоставени от imot.bg (22/08/2026) към датата на публикуване на обявата.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 24/08/2026