Едностаен апартамент 36 кв.м. под Наем в Несебър | Първа Линия Море

За апартамента

Студио апартамент Б04.2 в комплекс Кристал Бийч Апартмънтс се отдава под наем. Апартаментът е с площ от 36 кв.м. и се намира на първа линия море на Южния плаж на Несебър.

Сградата е построена през 2016 г. и разполага с разрешение за ползване. Комплексът е с контролиран достъп, видеонаблюдение, асансьор, басейн, детска площадка и озеленен двор.

Апартаментът включва входно антре, основно жилищно помещение, малък кухненски бокс, тераса с изглед към морето и баня с тоалетна. Отоплението и охлаждането се осигуряват от климатик. Имотът е напълно обзаведен и разполага с бойлер и интернет връзка.

Капацитетът е до четири човека при използване на две единични легла, които могат да се наредят заедно. Позволени са малки домашни любимци.

Наемната цена е 359 €/месец, което прави 10 €/кв.м. Достъпни са и краткосрочни пакети и нощувки на цена от 35 €/нощ извън сезон.

За кого е подходящ имотът?

Апартаментът е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят сезонно или целогодишно жилище на морето. Позицията на първа линия и достъпът до басейн го правят атрактивен за летен наем.

За дългосрочни наематели, работещи в Несебър или Слънчев бряг, годишният наем е 359 €/мес. при дългосрочен договор. Извън летния сезон е наличен и сезонен пакет от 199 €/мес. за периода от октомври до април. Наличието на климатик, интернет и пълно обзавеждане означава, че може да се нанесете веднага.

Подходящ е също и за инвеститори, които разглеждат краткосрочен туристически наем. Гъвкавите ценови пакети покриват целия сезон от май до септември, с месячни приходи до 1 500 € в пиков период.

За Несебър

Несебър е крайморски град в област Бургас, включен в листата на ЮНЕСКО за световно наследство заради старинната си архитектура. Градът се дели на Стар Несебър, полуостров с антична история, и Нов Несебър, съвременен курортен квартал.

Квартал Перла, където се намира комплексът, е разположен в непосредствена близост до Южния плаж. В района функционират целогодишно ресторанти, магазини, училище, съд и община. Разстоянието до центъра на Слънчев бряг е около 3 км, а до Бургас приблизително 35 км.

Летище Бургас се намира на около 30 км от Несебър, което прави града лесно достъпен за международни туристи и наематели. Градския транспорт осигурява редовни връзки между Несебър и Бургас.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на този апартамент е 359 €/месец, или 10 €/кв.м. Съответният пазарен ориентир е 9 €/кв.м към 31/10/2026.

При сравнение, апартаментът се позиционира приблизително 17% над средното за Бургаска област. Предвид позицията на първа линия море и наличието на басейн в затворен комплекс, цената е конкурентна спрямо сходни оферти в курортните зони на Несебър и Слънчев бряг.

Краткосрочният наем предлага значително по-висока доходност. При сезонни пакети доходността за летните месеци достига 1 000 до 1 500 €/месец, което дава висок потенциал при туристическо отдаване.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 26/10/2026