Едностаен апартамент 32 кв.м. под наем в Несебър Стар Град | Собствен двор

За апартамента

Апартаментът се намира на улица Венера 8 в Стария град на Несебър, в непосредствена близост до историческите църкви на полуострова. Обектът е с площ от 32 кв.м. и е разположен в самостоятелна къща с двор от около 60 кв.м.

Апартаментът се състои от едно помещение, обзаведено и оборудвано за директно ползване. Наемателите имат достъп до две общи бани с тоалетни, общ склад и двор с маса и столове. В обекта има собствена пералня, смарт телевизор, кана за топла вода, хладилник, фурна и микровълнова. Достъпът до интернет е включен.

Наемните цени варират в зависимост от периода. 119 EUR/месец за зимния период (октомври 2026 г. до април 2027 г.), 219 евро на месец при дългосрочно годишно наемане. Нощувките започват от 19 евро на вечер. Пиковите летни месеци (юли и август) са на цена от 650 евро на месец. Разрешено е настаняването с домашни любимци. В обекта могат да се настанят до три човека на едновременна цена.

Цената на квадратен метър при дългосрочното зимно наемане е около 4 евро/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Обектът е подходящ за двойки или самотни пътуващи, които търсят автентично настаняване в историческия център на Несебър. Локацията и наличието на двор го правят привлекателен за туристи, цифрови номади и дългосрочни наематели извън летния сезон.

За туристи това е директен достъп до паметниците на ЮНЕСКО в Стария град, без нужда от транспорт. За дългосрочни наематели зимната цена от 119 EUR/месец с включени удобства представлява реална икономия в сравнение с градски апартаменти. Допускането на домашни любимци разширява допълнително кръга от подходящи наематели.

Обектът е готов за ползване без допълнителна подготовка. Подходящ е и за малки групи до три човека с три единични легла, които могат да се наредят различно.

За Несебър

Несебър е крайбрежен град в Бургаска област, разположен на полуостров в Черно море. Старият град е вписан в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство от 1983 г. и е сред най-посещаваните туристически дестинации в България.

Разстоянието до Бургас е около 35 км, а до летище Бургас приблизително 25 км. До курорта Слънчев бряг се стига за по-малко от 5 км. Градският транспорт свързва Несебър с Бургас и съседните курорти редовно през активния сезон.

Стариятград разполага с над 40 средновековни църкви, крайбрежна алея, рибарско пристанище и традиционна архитектура от Възраждането. Търговската улица, ресторантите и плажовете са в радиус от 5 до 10 минути пеша от улица Венера 8.

Цена и пазарен контекст

При зимната цена, искането е 119 EUR/месец за 32 кв.м., което се равнява на приблизително 4 EUR/кв.м. Тази цена е приблизително 57% под средното за Бургаска област според imot.bg (29/08/2026) към момента на публикуване на тази обява.

Разликата се обяснява с туристическия характер на Несебър и значително по-ниското търсене на дългосрочни наеми извън активния сезон. В пиковите летни месеци цените достигат 650 евро/месец и отразяват изключително търсене в Стария град.

За наематели, търсещи зимно настаняване в автентична локация с включени удобства, обектът предлага изгодно съотношение спрямо пазарното ниво. Краткосрочното отдаване носи по-висока доходност в сезона.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 04/09/2026