Двустаен апартамент 90 кв.м за продажба в Център | Две тераси

За апартамента

Предлагаме за продажба двустаен апартамент с обща площ от 90 кв.м, разположен в нова бутикова сграда в центъра на София. Сградата е в напреднал етап на строителство, пред издаване на Акт 16. На всеки етаж има само два апартамента, което осигурява тишина и минимален трафик в общите части.

Разпределението включва 33 кв.м дневна зона с кухненски бокс и излаз към тераса, непреходна спалня, баня с тоалетна и две тераси с възможност за усвояване. Терасите осигуряват добро естествено осветление.

Строителството е изпълнено с акцент върху шумо и топлоизолацията. Преградните стени са с допълнителна минерална вата и гипсокартон. Между съседните апартаменти е изграден двоен зид от тухла и вата. Подовата изолация е с 10 см фибран.

Дограмата е немска, с троен стъклопакет и профил 8,8 см. Входната врата е блиндирана INFINIDOOR с двойно заключване и алармена система с код. Предвидени са изводи за климатици със скрити външни тела на покрива, допълнителни електрически изводи и осветление на терасите.

Цената на апартамента е 219 000 EUR, което прави 2 433 EUR/кв.м. Налична е опция за закупуване на паркомясто или гараж от 25 000 EUR.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за млади семейства или двойки, търсещи централна локация с добра транспортна достъпност. Две тераси и добра изолация го правят комфортен за целогодишно ползване.

Инвеститорите ще оценят непосредствената близост до метростанция Опълченска и Mall of Sofia. Централната локация осигурява постоянно търсене при евентуално отдаване под наем.

Подходящ е и за специалисти, работещи в центъра на града, които ценят възможността да стигнат до работното си място пеша или с метрото за минути.

За София

София е столицата на България с население над 1,2 милиона души. Градът е административен, икономически и културен център на страната. Централната градска част предлага плътна концентрация на институции, търговски обекти, ресторанти и транспортни връзки.

Районът около Mall of Sofia и метростанция Опълченска е сред добре свързаните части на центъра. Метролиния М1 осигурява директна връзка с централна гара и западните квартали. Метролиния М4 свързва с летище София. Разстоянието до Национален дворец на културата е около 1,5 км.

В непосредствена близост се намират зелени площи, аптеки, супермаркети и училища. Централната пешеходна зона е достъпна за 10 минути пеша.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се предлага на цена от 219 000 EUR или 2 433 EUR/кв.м. Средната пазарна цена за едностайни и двустайни апартаменти в район Център към момента на публикуване е 3 532 EUR/кв.м според данните от imot.bg (19/03/2026) към момента на публикуване на обявата.

Имотът е позициониран под средната пазарна стойност за района, което се дължи на обстоятелството, че сградата все още не е въведена в експлоатация. При получаване на Акт 16 и пълна готовност на сградата, цената закономерно се очаква да се доближи до пазарната средна стойност за Център.

За сравнение, новото строителство в централни квартали на София рядко се предлага под 2 800 EUR/кв.м при аналогични технически характеристики. Качеството на изпълнение и локацията подкрепят текущата оферта.

За огледи и информация: свържете се с нас.