Едностаен апартамент 32 кв.м. под наем в Несебър Стар Град | Собствен двор

За апартамента

Апартаментът се намира на улица Венера 8 в Стария град на Несебър, в непосредствена близост до историческите църкви на полуострова. Обектът е с площ от 32 кв.м. и е разположен в самостоятелна къща с двор от около 60 кв.м.

Апартаментът се състои от едно помещение, обзаведено и оборудвано за директно ползване. Наемателите имат достъп до две общи бани с тоалетни, общ склад и двор с маса и столове. В обекта има собствена пералня, смарт телевизор, кана за топла вода, хладилник, фурна и микровълнова. Достъпът до интернет е включен.

Наемните цени варират в зависимост от периода. 119 евро на месец за зимния период (октомври 2026 г. до април 2027 г.), 219 евро на месец при дългосрочно годишно наемане. Нощувките започват от 19 евро на вечер. Пиковите летни месеци (юли и август) са на цена от 650 евро на месец. Разрешено е настаняването с домашни любимци. В обекта могат да се настанят до три човека на едновременна цена.

Цената на квадратен метър при дългосрочното зимно наемане е около 4 евро/кв.м., което е значително под средните наемни нива за Бургас.

За кого е подходящ този имот?

Обектът е подходящ за двойки или самотни пътуващи, които търсят автентично настаняване в историческия център на Несебър. Локацията и наличието на двор го правят привлекателен за туристи, цифрови номади и дългосрочни наематели извън летния сезон.

За туристи това е директен достъп до паметниците на ЮНЕСКО в Стария град, без нужда от транспорт. За дългосрочни наематели зимната цена от 119 евро на месец с включени удобства представлява реална икономия в сравнение с градски апартаменти. Допускането на домашни любимци разширява допълнително кръга от подходящи наематели.

Обектът е готов за ползване без допълнителна подготовка. Подходящ е и за малки групи до три човека с три единични легла, които могат да се наредят различно.

За Несебър

Несебър е крайбрежен град в Бургаска област, разположен на полуостров в Черно море. Старият град е вписан в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство от 1983 г. и е сред най-посещаваните туристически дестинации в България.

Разстоянието до Бургас е около 35 км, а до летище Бургас приблизително 25 км. До курорта Слънчев бряг се стига за по-малко от 5 км. Градският транспорт свързва Несебър с Бургас и съседните курорти редовно през активния сезон.

Стариятград разполага с над 40 средновековни църкви, крайбрежна алея, рибарско пристанище и традиционна архитектура от Възраждането. Търговската улица, ресторантите и плажовете са в радиус от 5 до 10 минути пеша от улица Венера 8.

Цена и пазарен контекст

При дългосрочно зимно наемане цената е 119 евро на месец за 32 кв.м., което се равнява на приблизително 4 евро/кв.м. Средната наемна цена за апартаменти в Бургас е 9 евро/кв.м. според imot.bg (15/08/2026) към момента на публикуване на тази обява.

Разликата се обяснява с туристическия характер на Несебър и значително по-ниското търсене на дългосрочни наеми извън активния сезон. В пиковите летни месеци цените достигат 650 евро/месец, което е над средното за Бургаска област и отразява изключително търсене в Стария град.

За наематели, търсещи зимно настаняване в автентична локация с включени удобства, обектът предлага изгодно съотношение спрямо пазарното ниво. Краткосрочното отдаване носи по-висока доходност в сезона.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 17/08/2026