Къща 170 кв.м за продажба в Божурец | Басейн и морска панорама

За къщата

Предлагаме за продажба двуетажна вила с РЗП 170 кв.м, собствен открит басейн и панорамна гледка към Черно море, намираща се в с. Божурец, община Каварна. Имотът е построен през 2015 г. и е напълно обзаведен и оборудван за целогодишно обитаване.

Застроената площ на първия етаж е 87 кв.м. Дворът е с площ 602 кв.м и включва тревни площи, декоративна растителност и жив плет за уединение. В имота има паркиране и дървена градинска постройка за съхранение.

На първия етаж са обособени дневна зона с камина на дърва, трапезария, напълно оборудвана кухня, остъклена веранда с излаз към двора и басейна, баня с тоалетна и помощно помещение. Големите прозорци осигуряват естествена светлина и визуална връзка между интериора, басейна и морето.

На втория етаж се намират четири спални, баня с тоалетна и просторна панорамна тераса. Две от спалните имат директен излаз към терасата. Вилата разполага с климатизация, отопление, интернет и перално помещение. Цената е 600 000 EUR, което прави 3 529 EUR/кв.м.

За кого е този имот?

Вилата е подходяща за семейства, търсещи ваканционен дом на Северното Черноморие с възможност за целогодишно обитаване. Четирите спални и двата санитарни възела позволяват комфортно настаняване на разширено семейство или гости.

Имотът е атрактивен и за инвеститори в туристическа наемна дейност. Наличието на басейн, напълно обзаведен интериор и морска гледка го позиционират добре на пазара за краткосрочни наеми. Вилата се намира в близост до голф комплексите Thracian Cliffs и BlackSeaRama, което разширява целевата аудитория.

Подходяща е и за чужденци, закупуващи имот в България, тъй като е напълно готова за нанасяне без необходимост от допълнителни разходи за обзавеждане или ремонт.

За Божурец

Село Божурец се намира в община Каварна, област Добрич, на около 5 км от град Каварна и на около 60 км от Варна. Селището е сред предпочитаните дестинации по Северното Черноморие заради тихата си обстановка и близостта до морски курорти и голф игрища.

В непосредствена близост се намират плаж Болата и нос Калиакра, и двата обекта с природозащитен статут. Природният парк около нос Калиакра привлича туристи от цяла Европа.

Инфраструктурата в района включва магазини, ресторанти и медицински пункт в Каварна. Международно летище Варна е на около 75 км, а летище Балчик е на около 20 км.

Цена и пазарен контекст

Цената на имота е 600 000 EUR при 3 529 EUR/кв.м. Средната продажна цена за област Добрич към момента на публикуване е 998 EUR/кв.м според imot.bg (25/07/2026) към момента на публикуване на обявата.

Имотът се позиционира приблизително 254% над средното за Добричка област, което се обяснява с уникалната комбинация от морска панорама, собствен басейн, напълно обзаведен интериор и построяване през 2015 г. Вилите с басейн и директна морска гледка в района на Каварна и Божурец традиционно се търгуват в диапазона 2 500 до 4 000 EUR/кв.м, в зависимост от завършеността и позицията на имота.

При текущата цена имотът е добре позициониран спрямо сравнимите оферти в сегмента на луксозни ваканционни вили по Северното Черноморие.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 31/07/2026