Къща 71 кв.м за продажба във Велчево | Двор 1500 кв.м

За къщата

Предлага се къща с площ 71 кв.м (63 кв.м жилищна площ + веранда 8 кв.м), разположена върху двор от 1500 кв.м в село Велчево, община Троян, област Ловеч. Цената е 45 000 EUR, което прави 634 EUR/кв.м.

Покривът е нов и стабилен, изпълнен наскоро. Конструкцията на сградата е здрава и не изисква структурни интервенции. Интериорът е функционален в планински стил.

Разпределението включва: 2 спални, всекидневна с кухня, баня с тоалетна и душ, и 2 складови помещения. Отоплението е с печка на дърва. Имотът е включен към електроразпределителната мрежа и водоснабдяването.

Верандата дава директен изглед към двора. Дворното място е достатъчно голямо за градина, допълнителна постройка или басейн. Имотът е обитаем веднага.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи ваканционен дом в планинска среда на достъпна цена. Близостта до Априлци и Троян го прави удобен за уикенд пътувания от по-големите градове.

Семейства с деца ще намерят в двора от 1500 кв.м достатъчно пространство за отдих и градинарство. Тихото село и чистият въздух са основни предимства за целогодишно живеене.

Имотът е интересен и за инвеститори в краткосрочен наем, тъй като регионът около Априлци привлича туристи през цялата година. С козметичен ремонт може да се превърне в атрактивна вилна квартира.

Подходящ е и за хора, работещи дистанционно, които търсят спокойна среда извън града при ниски разходи за живот.

За Велчево

Село Велчево се намира в община Троян, в западните склонове на Балкана. Селото е на около 15 минути с кола от Троян и на същото разстояние от Априлци. До Ловеч се стига за около 45 минути.

Районът е известен с богата природа, горски масиви и близост до Централния Балкан. Туристически обекти като Троянския манастир и ски зоната на Априлци са на кратко разстояние.

Велчево е малко населено място с постоянни жители и спокоен живот. Основни услуги като магазини и здравни заведения се намират в Троян. Пътната инфраструктура в района е добра за планинско село.

В близост минава река Осъм, а природата около селото предоставя условия за пешеходен туризъм, риболов и колоездене.

Цена и пазарен контекст

Офертната цена е 45 000 EUR или 634 EUR/кв.м. Средната пазарна цена за продажба на къщи в област Ловеч е 851 EUR/кв.м към момента на публикуване на обявата, според imot.bg (19/03/2026).

Тази оферта е с около 25% под средното за областта, което я позиционира като достъпна спрямо пазара. Разликата се обяснява с отдалечеността от областния център и малкия мащаб на населеното място.

Новият покрив представлява реализирана инвестиция, която при подобен имот обикновено струва между 8 000 и 15 000 EUR. Това намалява бъдещите разходи за поддръжка.

Дворът от 1500 кв.м добавя стойност, трудно сравнима с градски имоти на същата цена. За региона и типа имот офертата е конкурентна.

За огледи и информация: свържете се с нас.