Офис 183 кв.м за продажба в Младост 1 | Бивш банков клон

За офиса

Офисът се намира в жк. Младост 1, на ул. „Йерусалим”, в осеметажна тухлена сграда с лице към улицата. Помещението е бивш банков клон с изградена функционална инфраструктура и готови документи за сделка.

Чистата площ е 182,54 кв.м, разпределена на две нива. Ниво партер обхваща 100 кв.м и включва търговска част с обособена каса, преходен салон, два кабинета, единият с вграден склад, санитарен възел и стълбище към долното ниво. Ниво -1 е 82 кв.м архив с монтирана мобилна архивна система.

Отоплението е на ТЕЦ. В търговската част е монтиран климатик. Кабинетите са окабелени. Токът е промишлен. Подовите настилки са ламинат и теракот. Таванът е окачен.

Цената на кв.м за този офис е 1 557 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Офисът е подходящ за финансови институции, застрахователни компании или счетоводни кантори, които търсят готова инфраструктура с каса и архив. Планировката пряко отговаря на нуждите на бизнес с голям документооборот.

Подходящ е и за медицински центрове или консултантски фирми, тъй като обособените кабинети позволяват независима работа на няколко специалисти едновременно. Промишленото ел. захранване е предимство за оборудване с висока консумация.

Инвеститорите могат да разгледат имота като доходоносен актив под наем в търсена бизнес локация с висок трафик и близост до метро.

За София и Младост 1

Жк. Младост 1 е един от най-добре свързаните квартали в София. Районът се развива като значим бизнес и търговски център в източната част на столицата.

Офисът се намира на 300 метра от метростанция „Младост 1″ и на 600 метра от бул. „Цариградско шосе”. В непосредствена близост се намират магазин „Фантастико”, ресторанти, банки и административни служби.

Районът предлага добра пешеходна достъпност и редовни линии на градския транспорт. Близостта до Цариградско шосе осигурява бърза връзка с центъра на града и с Околовръстния път.

Цена и пазарен контекст

Цената на този офис е 285 000 EUR, а цената на кв.м е 1 557 EUR/кв.м.

Офисните имоти в жк. Младост 1 варират значително в зависимост от етажа, техническото оборудване и транспортната достъпност. Имотът разполага с готова функционална инфраструктура, мобилна архивна система и промишлено електрозахранване, което намалява началните инвестиции при въвеждане в експлоатация.

Пазарните данни са предоставени от imot.bg (22/08/2026) към момента на публикуване на обявата.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 24/08/2026