Едностаен апартамент 60 кв.м. под наем в Малинова Долина | Напълно обзаведен

За апартамента

Апартаментът е с 60 кв.м. разгъната жилищна площ и се намира на четвърти етаж в нова сграда с Разрешение за ползване от 2021 г. в квартал Малинова Долина, улица Йордан Стратиев. Сградата е изградена с асансьор и разполага с охраняван вътрешен двор с контролиран достъп.

Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, обща тераса с излаз от двете помещения, и баня с тоалетна. Спалнята е непреходна. Наемът е 549 EUR/месец, което прави 9 EUR/кв.м.

Апартаментът е вътрешен тип, което осигурява по-ниски комунални разходи. Наличен е интернет. Допускат се домашни любимци. Има възможност за наемане на подземно паркомясто към сградата.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за двойки или единични наематели, които търсят готово за нанасяне жилище без нужда от допълнителни разходи за обзавеждане. Всичко необходимо е налично от първия ден.

Подходящ е и за млади специалисти, работещи в южната или централната част на София, заради бързия достъп до Симеоновско шосе и Околовръстен път. Разстоянието до Стария град е кратко.

Наематели с домашни любимци могат да кандидатстват, което е сравнително рядко предимство в сегмента. Тихото местоположение, задружните съседи и охраняваният двор правят средата подходяща за дългосрочен наем.

За Малинова Долина

Малинова Долина е жилищен квартал в южната част на София, известен с по-спокойния си характер в сравнение с централните райони. Кварталът граничи с Симеоновско шосе, което осигурява бърза връзка с центъра и с Околовръстен път, Южна дъга.

В непосредствена близост се намират магазини Фантастико и Кауфланд, което покрива ежедневните нужди без необходимост от дълъг път. Кварталът разполага с изградена инфраструктура и асфалтови настилки в добро състояние.

Транспортната свързаност с Стария град е добра чрез Симеоновско шосе. Наличието на Околовръстен път наблизо улеснява достъпа до други части на града и до магистрала Струма.

Цена и пазарен контекст

Наемът за този апартамент е 549 EUR/месец, или 9 EUR/кв.м. Средната наемна цена за апартаменти в София към момента на публикуването на обявата е 11 EUR/кв.м., според imot.bg (18/06/2026) към момента на публикуването на този имот.

Апартаментът се предлага под средното за града с около 18%. Разликата може да се обясни с местоположението извън централните райони и с вътрешния тип на апартамента, но за напълно обзаведен имот в нова сграда с асансьор, тази цена представлява конкурентно предложение.

За наематели, които търсят готово за нанасяне жилище в нова сграда на достъпна цена, апартаментът се позиционира добре спрямо пазара.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 25/06/2026