Двустаен апартамент 68 кв.м. за продажба в София Банишора | Гледка Витоша

За апартамента

Двустаен апартамент с 68 кв.м. в комплекс Capitol Residence / Капитъл Резидънс, намиращ се на булевард Княгиня Мария Луиза в централната градска част на София. Сградата разполага с Разрешение за ползване от 2026 г. и вече е въведена в експлоатация.

Апартаментът се намира на 14-ти етаж и е с изложение юг/запад. Предлага гледка към Витоша. Покритият етаж осигурява ниски консумативни разходи.

Планировката включва входно антре, хол с кухненски бокс с излаз към тераса, самостоятелна спалня също с излаз към терасата, баня с тоалетна и мокро помещение. Апартаментът е светъл и функционален.

Предвидено е подземно паркомясто с голям склад, които не са включени в цената и не са задължителни при покупката. Комплексът разполага с контролиран достъп и озеленяване.

Цената на имота е 136 000 EUR, което прави 2 000 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи готово жилище в центъра на София с директна връзка до градския транспорт. Сградата е вече въведена в експлоатация, което елиминира строителния риск.

Подходящ е за млади семейства или двойки, които работят в централните части на града и разчитат на метро и автобусна мрежа. Разстоянието до метростанция Централна гара е в рамките на пешеходна достъпност.

Имотът представлява интерес и за инвеститори в отдаване под наем, предвид близостта до Централна железопътна гара и Централна автогара, с постоянен наемателски трафик.

За София

София е столицата на България с население от над 1,2 милиона души. Градът е икономически, културен и транспортен център на страната.

Район Банишора граничи с центъра на Sofia и предлага директен достъп до ключова инфраструктура. Метрото, железопътната и автобусната гара се намират в непосредствена близост. До центъра на Sofia по булевард Княгиня Мария Луиза се стига за около 5 до 10 минути с транспорт.

Районът разполага с множество търговски обекти, аптеки, банки и образователни институции в радиус от 500 метра. Булевардът е основна артерия, свързваща Централна гара с централната градска зона.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се предлага на цена от 2 000 EUR/кв.м. Средната цена за продажби в София е 2 606 EUR/кв.м. съгласно данни от imot.bg (25/07/2026) към момента на публикуване на обявата.

Спрямо градското средно ниво, имотът е позициониран с около 23% под средната пазарна цена за продажби в София. Това го прави конкурентна оферта за централен район с вече завършена и въведена в експлоатация сграда.

Наличието на Акт 16 от 2026 г., покрит 14-ти етаж, изложение юг/запад и директна пешеходна достъпност до метростанция обосновават интерес към обекта на настоящата цена.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 26/07/2026